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Der Mietvertrag kann theoretisch frei gestaltet werden, jedoch darf er keine der Regeln im Grundgesetz der Bürger verletzen. Darunter zählen unter anderem die Sozialklausel, Kündigungsschutz und die Rechte des Mieters bei geplanten Modernisierungen, sowie das Recht auf Mietminderung.
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