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Immobilien in Florida preiswert wie nie - Käufermarkt für USA Immobilien
Mit erheblichen Preissenkungen hat der Immobilienmarkt in Florida auf die nach wie vor angespannte Situation an den Finanzmärkten reagiert. Die Preisnachlässe laut „Bild Zeitung“ und „Die Welt“ betragen inzwischen mehr als 30% gegenüber den Nachfragepreisen von 2006 und 2007. Und in vielen Fällen, wo es die Verkäufer ernsthaft drängt sind auch Nachlässe von bis zu 50% keine Seltenheit mehr.
„Von dieser Entwicklung profitieren unsere Kunden aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, die inzwischen wieder vermehrt Qualitätsobjekte in Florida kaufen“, sagt Alice Stuebling-Salm, Geschäftsführerin von Homes and Ranches LLC und Betreiber des deutschsprachigen Immobilienportals USAIMMOWELT.DE.
Während die Binnennachfrage, d.h. die Nachfrage von Käufern aus den USA nach wie vor sehr zurückhaltend ist, drängen vermehrt europäische Kaufinteressenten auf den Markt. Insbesondere, da nicht mehr sicher ist, wie lange der günstige Dollarkurs noch anhalten wird. Der hat in den vergangenen Wochen zwar ebenfalls etwas nachgelassen, aber verglichen mit der Vergangenheit ist die Kaufkraft des Euro in den USA immer noch ausgesprochen stark.
Über 6.800 Objekte aus den USA werden derzeit bei den deutschen Immobilienportalen Immowelt.de, Immozentral.de und anderen Anbietern präsentiert. Zu den leistungsstärksten US-Anbietern in deutscher Sprache gehört das Portal USAIMMOWELT.DE, dass insgesamt weit über 100 Qualitätsobjekte aus dem Gesamtmarkt anbietet. Dazu gehören luxuriöse Eigentumswohnungen - in den USA Condominiums genannt -, exklusive Herrenhäuser, Stadtimmobilien sowie unter den Gewerbeobjekten insbesondere Pferde- und Rinderfarmen in fast allen Grössen und Preislagen. Schwerpunkt ist auch hier der Bundesstaat Florida.
„Als landesweiter Anbieter haben wir zwar ausgesuchte Immobilien aus mehr als 20 Bundesstaaten im Program“, sagt Alice Stuebling-Salm. „Aber wir haben uns natürlich auch der besonderen Nachfragesituation in Florida gestellt und unsere Auswahl dahingehend mit einem deutlichen Schwerpunkt versehen“.
Ferien- und Zweitwohnungen von guter Qualität und bester Lage gibt es bereits für deutlich unter 400.000 Euro. „Das sind teilweise Objekte, die noch vor zwei Jahren weit über 1 Mio. US-Dollar gehandelt wurden“, gibt Alice Stuebling-Salm zu bedenken. „Aber wir haben natürlich auch hochherrschaftliche Villen im Angebot, die jetzt bei gerade mal noch 25 Mio. US$ liegen und nicht mehr bei über 30 Mio. US$ wie noch vor einem Jahr“.
Homes and Ranches, LLC als Mutterfirma und Betreiber von USAIMMOWELT.DE vermarktet seine Immobilienauswahl neben eigenen Immobilienportalen vor allem auch auf den USA-Seiten des grossen deutschen Immobilienportals von Immowelt.de.
„Im Durchschnitt haben wir pro Woche etwa 30 bis 40 ernsthafte Anfragen“ ergänzt Alice Stuebling-Salm. „Gerade im Bereich Pferdefarmen gibt es derzeit einen recht grossen Nachfrageschub, da hier oft der Immobilienerwerb als Grundlage für die Erlangung eines Investorenvisums oder einer US Green Card erfolgt“.
17.10.2008
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