Immobilien News
Chancen für Logistikflächen im Osten
Logistikimmobilien in Deutschland bieten trotz Finanzkrise gute Renditen für Investoren. Aber die Ausstattung muss stimmen. Energieeffizienz, Brandschutz und Infrastruktur sind die bestimmenden Themen. Dr. Thomas Steinmüller vom Immobiliendienstleister CapTen sieht die Zukunft der Logistiker besonders in Ostdeutschland, weil viele westdeutsche Logistikstandorte nicht mehr genug geeignete Flächen anbieten könnten (ftd.de, 06.06.2008). Auf der IIR-Konferenz "Logistikimmobilien" am 10. und 11. September in Düsseldorf zeigt Steinmüller die Chancen und Risiken des deutschen Logistikmarkts bis 2015 auf. Darüber diskutieren außerdem Christian Bischoff vom Logistikzentren-Anbieter ProLogis, Sebastian Ott von Garbe Logistic und Ingo Steves vom Immobilienentwickler Gazeley. Das Veranstaltungsprogramm ist im Internet abrufbar unter: www.iir.de/logistikimmobilien/dn-pr.
Ott spricht neben Architekt Michael C.-F. Juhr auch über das Themenfeld Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit. Mit den neuen Herausforderungen bei der Entwicklung und Errichtung von Logistikimmobilien aus Nutzer- und Investorensicht befassen sich Michael Habacker von Habacker Holding und Dr. Malte-Maria Münchow von Deka Immobilien. Norbert Reinhardt von VdS Schadenverhütung referiert über anlagentechnischen Brandschutz bei modernen Lager- und Umschlaghallen.
Ulrich Dantzer von Metroplan Eastern Europe betrachtet die künftigen internationalen Wachstumsmärkte. Über die Perspektiven für Logistikimmobilien in Osteuropa informiert Alexander Rosack vom Asset-Management-Spezialisten Europolis in Wien. Willi Weis und Dr. Ludwig M. Schätzl vom Immobilienberater DTZ Zadelhoff Tie Leung beleuchten den Status quo und die Trends am deutschen Logistikimmobilienmarkt.
Die drei größten deutschen Logistikstandorte sind Hamburg, Frankfurt und das Ruhrgebiet. Nach einem DTZ-Bericht werden immer größere Hallenflächen benötigt, die Ansprüche an das städtebauliche Umfeld und die architektonische Gestaltung steigen. Arbeitssicherheit und ökologische Standards sind entscheidende Wettbewerbskriterien. Die Diversifizierung der Standorte nimmt zu, Gelände mit Hafen- oder Schienenanschluss sind im Vorteil. (Der Immobilien-Brief, 27.06.2008) Die Renditen für Logistikimmobilien sind laut einer Analyse von Jones Lang LaSalle in den vergangenen zwölf Monaten um 25 Basispunkte gestiegen. Das Transaktionsvolumen nahm im selben Zeitraum um 15 Prozent zu.
27.08.2008
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